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    顺应新时代 服务新需求 实现新作为
    ——芙蓉物业公司抓党建、强服务、保稳定,积极奉献公司改革发展大业

    时间: 2018年01月04日    点击量: 12206     来源:极速赛车官方投注平台   文作者:极速赛车极速赛车官方投注平台  

    2016年11月底,在国务院决定实施国有企业“三供一业”分离移交工作的大的背景下,为顺应新时代要求,更好地推进芙蓉矿区“三供一业”分离移交,珙县芙蓉物业公司应运而生。芙蓉矿区物业管理涉及职工家属1.62万户、3万余人。如何顺应新时代,切实抓好矿区物业管理,更好服务广大职工家属,为极速赛车官方投注平台“改革发展、扭亏脱困”贡献力量,成为考验物业公司一班人能力和智慧的艰巨任务。

    一年来,在极速赛车官方投注平台的正确领导和高度重视下,在各部门、兄弟单位的大力支持和热情帮助下,物业公司团结带领广大干部职工,改革创新、求真务实、克难攻坚,全面完成了全年安全生产经营工作任务,确保了群众安居乐业,切实维护了矿区和谐稳定,赢得了上级组织的肯定和职工家属的一致好评。

    强化党的思想政治引领作用,增强企业活力

    物业公司成立后,上级党组织批准建立了党支部。公司党政一班人立即着手开展新公司运行前期工作,组建机构、配置人员、制定部门和岗位职责、细化并落实工作目标责任,有序推进各项工作。

    加强领导班子建设和党员干部教育管理,发挥好引领示范作用。公司党支部充实健全领导班子,在基层组建了三个党小组,认真开展各项党内活动,突出党组织领导核心和政治核心作用。坚持每月召开中心组学习会、党员干部学习会议,推进“两学一做”学习教育,开展政治业务学习和党风廉洁宣传教育,切实增强“四个意识”。加强干部作风建设,坚持每月不定期组织开展纪律作风检查,加强党员干部和员工的管理,强化工作执行力,对违反劳动纪律的3名人员进行了通报批评和处罚。公司党员干部在安全隐患处理、抢险救灾等急难险重任务面前,总是冲锋在前,主动靠前,起到了较好的模范带头作用。

    坚持开展形势任务宣传教育,进一步统一思想,振奋精神,凝聚人心,鼓舞士气。对职工每季度开展一次形势任务宣传教育,分析公司面临的问题,看到发展的前景,消除职工心中疑虑,疏导不稳定思想情绪,增强生存发展信心,进一步强化危机意识、责任意识、大局意识,充分激发干部职工的团队精神、进取精神。

    强化新闻宣传工作,凝聚发展正能量。高度重视新闻宣传工作,加强组织领导,落实责任,细化措施,扎实推进新闻宣传工作,较好发挥了新闻宣传凝聚人心、鼓舞士气的正能量作用。全年累计上稿292篇。其中,川煤网69篇,中国煤炭新闻网14篇,芙蓉网209篇,超额完成上级下达指标任务,起到了内聚力量、外树形象的良好作用。

    求真务实抓安全,干群同心显赤忱

    物业公司切实履行安全管理职责,群策群力,务实工作,多措并举,筑牢安全工作基石,圆满实现全年无轻伤安全工作目标,并被极速赛车官方投注平台表彰为安全生产先进单位。

    健全完善安全管理制度,严格检查考核。制定完善了部门、岗位安全工作职责和安全事故应急预案等制度,并组织干部职工认真学习贯彻。同时,每月开展安全工作检查考核,并与职工绩效工资直接挂钩,每月兑现奖惩。各管理部严格遵守“安全第一”方针,坚持召开班前会,组织安全宣传教育,加强现场安全监管,强化自主保安,切实落实安全工作责任,确保了安全。

    加强日常安全管理,及时处置存在问题。坚持每月组织开展一次安全卫生工作检查,每月召开安全生产工作例会,认真分析总结安全生产工作,研究解决存在的问题和不足。各管理部坚持每周对管辖区域的房屋、边坡、堡坎、围墙、电梯、消防设施等进行动态检查,及时发现和处理存在的各种安全隐患,确保了矿区职工家属生命财产安全。同时,加强现场作业施工安全管理,严格遵守操作规程,确保职工人身安全。

    年内,各管理部清理疏通排水排污沟90余条、140多次,清理疏通化粪池56个、230余次,修剪高大树木枝丫126棵,房屋维修340多次,零星道路、堡坎维修20余处,消防管道维修14次,电器线路维修63次,水管维修37次等,保证了职工家属正常生活需求,有效防范了安全事故发生。

    加大安全隐患整治力度,有效消除重点安全隐患。年初各管理部对安全隐患进行了全面排查和梳理,并积极配合做好安全隐患整治工作,完成矿区安全隐患整治工程32个,投入资金28万元,及时消除了各家属区的突出安全隐患。

    针对红卫煤业工业广场安全隐患问题,在上级下达资金计划后,认真组织开展隐患整治工作,对工业广场建筑物底楼门窗、楼梯和建筑物外围进行了全面封闭,有效防范了安全责任事故的发生。

    扎实开展安全专项活动,效果明显。结合实际,认真开展“冬春百日安全活动”、 “安全生产月”活动、“压力容器和消防安全专项整治”活动和工会“建功立业”活动、党员“两无”竞赛活动等,为全年目标任务全面完成打下坚实基础。及时制定各项活动方案,拟定工作措施,并认真组织干部职工开展各项活动,做好查漏补缺和问题整改工作,加强安全管理和宣传教育,增强职工安全意识,扎实推进安全工作,取得较好效果。

    加强特殊时期安全管控。切实加强重点时段、薄弱时段的安全管理,在春节前夕和全国、省市“两会”、国庆中秋节期间,认真开展安全检查,消除各类消防安全隐患,加强房屋维修改造管理等,确保了安全。特别是国庆和党的十九大期间及年末时段,制定特殊措施,全面安排部署,严防死守,强化安全管理,集中开展安全隐患排查治理行动,及时处理安全隐患,确保了薄弱时段的安全。

    “增收”、“节支”细打算,预算管理成效明显

    物业公司制定了《2017年经营预算管理实施细则》,将上级下达各项预算指标分解到了各单位、各部门,责任落实到了人头,层层传递压力,人人增添动力,积极推进全面预算管理工作。8月底对后5个月的指标任务进行了再分解、再落实。重点做好“增收”、“节支”两篇文章,将全面预算管理落到实处。

    制定措施,扎实推进各项经营收费工作。实行绩效挂钩考核,每月兑现奖惩;每月开展经营活动分析,推进经营收费工作;针对特殊问题,主动出击促进增收;发挥管理部各自优势,开展创收工作。通过公司上下不懈努力,圆满完成上级下达的全年经营收入203.06万元指标。

    加强“六费”管理和材料费控制,做好节支工作。制定“六费”管理办法,将各项指标分解细化,每月下达指标,落实到责任单位和人头,并与绩效工资挂钩考核,每月兑现奖惩,规范“六费”使用,确保全年总费用不超标。公司分解下达了各部室每月材料费用指标,并将责任落实到单位人头,每月考核兑现奖惩,规范物资管理,全年材料费使用得到有效控制。全年完全成本费用控制在下达指标以内。

    真情服务群众,着力维护矿区和谐稳定

    物业公司紧密围绕企业中心工作,领导带头坚持深入基层开展调查研究,到一线解决实际问题,真情服务矿区广大职工家属,急群众所急,想群众所想,及时帮助解决职工家属生活问题,有效维护了矿区的和谐稳定。

    重视民生,切实解决职工家属生活困难。芙蓉矿区作为一个老矿区,生活后勤欠账较多,家属区化粪池、排水排污沟(管道)堵塞,房屋漏水、坡坎垮塌等问题发生十分频繁,基层维修维护任务较为繁重。各管理部切实履行工作职责,哪里有问题就出现在哪里,群众有需要求就及时赶到那里,认真做好抢修排险解难工作,充分保证职工家属正常生活需要。

    年内,白皎管理部重点开展了供水管网的维修维护工作和房屋维修、排污沟和化粪池的疏通等工作,为用户处理供水问题31起,及时处理塘坝、张家山、熊家沟等地主供水管破裂事故5起;直属管理部组织开展了家属区房屋、出租楼补漏,1、2号小区、供新楼、机关后院、9、10号楼等的化粪池疏通,以及高大树木枝丫修剪等工作;杉木树管理部重点抓了家属区排污沟渠、化粪池疏通,房屋补漏和各类安全隐患整治等工作。

    及时回应群众关切,妥善处理群众信访问题。公司对宜宾市市民热线、珙县市民热线等各类信访问题高度重视并及时处理,做到了件件有回复,事事有回音。对于一些历史遗留问题、责权划分不清的边缘性问题,也尽力加以处理。今年以来,处理上级批转信访件10件,接待来人来访8起,13人次,实现了“三零”目标。

    主动作为,真情服务群众。为改善民祥苑小区720户住户出行条件,9月,公司分别向珙县公安交警大队和住建局去函,督促对该小区进出路段车辆停放问题进行全面整治,对该路段进行硬化黑化,极大方便了职工家属生活,保证了住户出行安全。

    10月份,巡视发现杉木树矿部30栋右侧紧邻厕所一处居民自建房,因山体滑坡导致房屋多处开裂,房屋基础发生垮塌,危及居住在内的2名老人和行人安全。公司组织人员立即赶赴现场查明情况,并积极配合极速赛车官方投注平台有关部门和杉木树矿、村社人员开展工作,及时处置安全隐患,妥善安置受灾群众,主动作为,充分体现企业的大局意识和责任担当。

    真抓实干重环卫,携手浇灌幸福花

    物业公司肩负着极速赛车官方投注平台在珙县范围内各矿家属区和巡场片区家属区的环境卫生管理和保洁工作,覆盖区域广,家属区房屋众多,保洁工作任务繁重。公司采取有效措施,积极推进环境卫生工作,切实改善职工家属生活环境,积极为珙县创建全国卫生城市做贡献。

    加强管理,切实做好家属区环境卫生日常检查和保洁工作。公司坚持每月开展一次安全、环卫工作大检查,对存在的问题及时加以督促整改。各管理部每周至少一次不定期对管辖区域环卫工作实行动态检查,加强工作督促,确保了环卫工作有序开展。在重点时段,公司先后数次组织人员对各管理部家属区房屋、边坡、堡坎等进行拉网式排查,对存在环保问题及时采取措施进行了整改。

    以国家环保督查为契机,加强家属区卫生死角整治工作。年内,白皎片区接受了省环保局督查组督查,4个矿区和巡场片区接受了市县环保督察组的督查。针对督查存在问题,公司及各管理部立查立改,深入整治卫生死角,组织清理杉木树菜市场垃圾、红卫家属区建筑垃圾11处,清理疏通家属区排污沟渠,在杉木树家属区建垃圾池2个,制作铝合金门对白皎片区8个垃圾仓进行封闭管理等,有效改善了矿区环境卫生状况。

    积极争取资金,加强环卫工作。针对环卫人员缺乏、人员不稳定、工作开展困难等问题,公司一方面积极做好保洁人员思想稳定工作,另一方面及时向极速赛车官方投注平台反映情况,得到上级高度重视和大力支持,将原有环卫人员劳务费用总额上调20%,并作为考核激励资金,用于环卫工作考核奖励;并强化与地方环卫部门工作协调联系,督促做好家属区垃圾清运工作,有效改善了环卫保洁质量,赢得职工家属好评。

     “三供一业”改造移交工作有序推进

    按照极速赛车官方投注平台安排部署,物业公司积极配合开展“三供一业”有关工作。

    全面参与省财政厅对矿区“三供一业”的评审工作,配合“三供一业”办公室完成了省核查组对矿区申报改造户资格的核查工作。省财政厅核查后,组织各管理部对核查确定的17084户供水户和16203户物业住户进行了清理落实,对相关数据进行了测量统计。

    编制完成供水初步方案,并及时提供给可行性研究单位,带领可研单位人员到供水现场实地了解情况,为可研报告的编制提供有力支持。

    完成矿区6个小区物业改造初步方案和芙蓉矿区物业改造总体初步方案编制工作。并组织人员对相关数据进行了现场核查统计,对芙蓉矿区物业改造总体初步方案进行了审查,提出了改进意见建议,为物业改造可研方案最后编制打下坚实基础。

    根据国务院关于国有企业“三供一业”分离移交工作决策部署和地方政府、川煤集团、极速赛车官方投注平台具体工作安排,芙蓉矿区“三供一业”分离移交工作将在2018年进入决胜攻坚时期。芙蓉物业公司将进一步抓好矿区物业管理服务各项工作,努力为广大职工家属提供周到满意的服务,并按照上级要求扎实做好物业、供水改造移交各项准备工作,稳步推进各项阶段性工作,为极速赛车官方投注平台实现“扭亏脱困”目标做出新贡献。

     

     

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